Casa + Loja à Venda no Cidade Beira Mar Rio das Ostras/RJA Rio Litoral Imóveis apresenta uma excelente oportunidade no bairro Cidade Beira Mar, em Rio das Ostras/RJ.Situado na primeira quadra do bairro e a aproximadamente 200 metros da Rodovia Amaral Peixoto, o imóvel está em uma região estratégica, cercada por comércios e serviços, como supermercados, farmácias, escolas, bancos e transporte público. Além disso, possui fácil acesso às praias da região e às cidades de Macaé e Casimiro de Abreu.Com um terreno de 360 m², o imóvel oferece uma combinação diferenciada de moradia e espaço comercial, sendo ideal tanto para quem deseja morar quanto para quem busca uma oportunidade de investimento.A residência fica no pavimento superior, com aproximadamente 110 m² de área construída, distribuídos em:* 3 quartos, sendo 1 suíte;* Banheiro social;* Cozinha, copa e lavanderia integradas;* Varanda fechada em blindex, criando um ambiente agradável para momentos de lazer;* Jardim;* Espaço para até 3 veículos.No pavimento térreo, o imóvel conta ainda com uma ampla loja de aproximadamente 9 x 9 metros, equipada com cozinha e 2 banheiros. O espaço possui excelente potencial para diversos tipos de negócios, como comércio, escritório, depósito ou até mesmo para locação e geração de renda.Uma propriedade versátil, que une conforto, espaço, localização e potencial comercial, perfeita para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço ou investir em um imóvel com diferentes possibilidades de utilização. Cidade Beira Mar Rio das Ostras/RJ Terreno: 360 m² Casa: aproximadamente 110 m² Loja: aproximadamente 81 m²Entre em contato com a Rio Litoral Imóveis e agende sua visita!