Financiamento Imobiliário
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Fazemos todo o trâmite junto aos bancos, seja financiamento ou FGTS, até a liberação do crédito. Nosso serviço não é cobrado para as partes.
Normalmente os bancos financiam até 100% para imóveis até R$80mil e no máximo 80% do valor de imóveis acima de R$80mil. Exemplo: Imóvel de R$125mil, tem que haver entrada de 20% (= R$25mil). Além de dinheiro pode ser utilizado FGTS como entrada.
O saldo restante (R$100mil) pode ser financiado em até 30 anos (360 meses), dependendo do banco e do valor do imóvel. Os juros variam entre 8 e 13,5% ao ano.
Geralmente a parcela mensal não pode ultrapassar 30% da renda de quem compra. xemplo: A pessoa tem que ganhar no mínimo R$3.000,00 por mês, se a prestação ficar em torno de R$900,00. Em muitos casos a renda familiar pode ser adicionada.
Para a questão de idade, a última parcela mensal não pode ter data após a pessoa completar 80 anos. Assim, alguém com 70 anos só poderá financiar imóvel em no máximo 10 anos.
O Imóvel deve ser devidamente regularizado na prefeitura e no Cartório, com escritura, RGI, impostos municipais em dia, entre outras exigências.
O FGTS pode ser resgatado junto a vários bancos, entre eles a Caixa, onde atualmente se encontra depositado o seu fundo de garantia.
